Перспективы развития «зеленого» девелопмента в стране и мире

«Зеленые» здания на западе уже никого не удивляют, на них стабильный спрос, и часто арендаторы сами предъявляют повышенные требования к экологичности объектов. В России развитие «зеленого» девелопмента в зачаточной стадии при темпах с потенциалом роста. Даже в Москве сертифицированное и полностью экологичное здание только одно - бизнес-центр Ducat Place III. Несколько «зеленых» зданий находятся на стадии проектирования и строительства. В «зеленое» строительство нужны более крупные инвестиции – здание получается дороже на 8-14%. Но позднее эти затраты окупятся, ведь арендная ставка в таких объектах выше. «Зеленые» здания отличаются стильным дизайном и эффектными архитектурными решениями, и сам их бренд делает офис в них не только престижным, но и приятным для работы. Такие здания выигрывают в конкуренции с прочими. В реальности многие участники рынка проявляют заметный интерес к «зеленым» объектам. И хотя аренда в них дороже, свободных площадей там всегда мало. Арендаторы готовы поддерживать тенденцию «зеленого» строительства на российском рынке недвижимости. Интересно, что в столице уже имеются здания, которые строились с учетом отдельных «зеленых» принципов, но международную сертификацию не прошли. Так вот, на рынке они тоже очень востребованы. Коммунальные расходы арендаторов в «зеленых» зданиях существенно ниже. Расход воды почти вполовину меньше, экономится примерно треть электроэнергии. В «зеленое» здание гораздо выгоднее инвестировать уже потому, что этот проект останется актуальным даже через годы. К ним всегда высок интерес иностранных компаний, многие из них согласны работать только в «зеленых» зданиях. Благодаря «зеленому» строительству российский девелопмент сможет перейти на качественно новый уровень. Отечественный рынок недвижимости приобретет на международной арене большую инвестиционную привлекательность.