|
|
|
| Цена |
38 500 000 р. |
| Вид недвижимости |
Торговые помещения |
| Адрес |
ул. Депутатская, 80/2 |
| Площадь помещения |
232 м2 |
| <p><b>Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором</b></p>
<p>Надёжный инвестиционный объект с долгосрочной арендой и стабильным доходом</p>
<p>Калининский район — развитая жилая застройка с высоким потребительским трафиком</p>
<p>В окружении: плотный жилой массив, остановки общественного транспорта, аптеки, магазины, школа, детский сад</p>
<p><b>🏢</b><b& gt; Основные характеристики помещения</b></p>
<p>Коммерческо е помещение в составе жилого дома (2007 г. постройки)</p>
<ul>
<li>Площадь: 231,6 м²</li>
<li>Тип: жилой дом с коммерческими помещениями</li>
<li>Этаж: 1. Отдельный вход с улицы</li>
<li>Высота потолков: 3 м</li>
<li>Электрическая мощность: 45 кВт</li>
<li>Отопление: центральное</li>
<li>Отделка: в хорошем состоянии</li>
<li>Парковка: бесплатная у здания в т.ч. для грузового транспорта</li>
<li>Зона погрузки/разгрузки</li>
</ul>
<p> ;<b>Арендатор / текущий статус:</b></p>
<ul>
<li>Ф едеральная продуктовая сеть: «Ярче»</li>
<li>Долгосрочный договор аренды: 15 лет, помещение полностью сдано и функционирует</li>
<li>Стабильный поток клиентов</li>
<li>Коммунальные платежи оплачивает арендатор</li>
<li>Годовая индексация аренды (в пользу собственника)</li>
</ul>
<p>< b>Преимущества объекта:</b></p>
<ul>
<li> Надёжный федеральный арендатор</li>
<li>Долгосрочный договор с зафиксированной индексацией</li>
<li>Сформированный трафик и стабильная выручка арендатора</li>
<li>Защита доходности от инфляции</li>
<li> С января 2026 года, <b>сеть супермаркетов «Ярче»</b> и другие активы холдинга KDV перешли под управление <b>«РСХБ-Финанс»</b>, которая через ряд дочерних структур, включая «Агроторг-Трейд» и «РСХБ-Финансовые услуги», а также напрямую через Россельхозбанк, принадлежит <b>Федеральному агентству по управлению государственным имуществом </b></li>
</ul>
ID объекта в нашей базе: 5874 |
|
Объявление № 24153590
Дата подачи:
30 мая 2026 г. 6:05
Дата обновления:
30 мая 2026 г. 6:00
Просмотров 6
Хотите продать быстрее?
|
