Как оформить продажу дома

26 октября 2012 г. (просмотров: 66112)
В данной инструкции описываются действия для ситуации, когда есть правоустанавливающие документы на дом и покупатель уже найден.

Инструкцию  составила :  Замушинская Ирина Рудольфовна

                                                                                                    Начальник отдела Загородной недвижимости агентства

недвижимости «Рио-люкс»

№ шага

Описание шага

Время выполнения  

(мин-макс)

Расходы по операции, руб.

Куда обращаться

(адрес, телефон, часы работы)

Примечание

1

Берем справку от квартального о составе прописанных в доме (для Аскарово-выписку из домовой книги). В случае отсутствия квартального справку выдает Администрация района.

1 день

бесплатно

Квартальный,

администрация,  если это деревня- то в сельском совете.

 

Справка заказывается при наличии правоустанавливающих документов и паспорта одного из собственников.

2

Оформляем согласие супруга(и) на продажу дома. (если таковое требуется)

 

1 день

Примерно 1200 рублей

Любая нотариальная контора

 

Нотариальные конторы

 

При себе иметь документы на дом и землю, свидетельство о браке, паспорта

3

Печатаем договор купли-продажи.

 

1 день

150-1000 рублей в зависимости от сложности договора

Любое агентство недвижимости

 

Агентства недвижимости

Для договора нужны правоустанавливающие документы, паспорта.

 

4

Оплачиваем госпошлину

1 день

2000-3000  рублей

Любой банк города.

 

Банки города

 

Паспортные данные собственников. Реквизиты кадастровой (регистрационной) палаты.

Банк берет комиссию.

 

 

5

Сдаем документы на регистрацию сделки

21 день

бесплатно

Кадастровая (регистрационная) палата.

Окна 9-23

Часы работы:

Пн.-выходной

Вт.-8:00-20:00

Ср.-9:00-18:00

Чт.-9:00-20:00

Пт.- 9:00-16:00

Сб.-9:00-13:00

Вс.-выходной

Без перерыва

Покупателям  при оформлении покупки на  одного из супругов нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.

При себе иметь: правоустанавливающие документы, нотариальное заверенное согласие второго супруга(если таковое требуется), квитанцию об уплаченной госпошлине, паспорта обеих сторон сделки.   

 

6

Новый владелец получает документы: свидетельство о праве собственности на  дом и на землю.

Прежний собственник получает погашенные правоустанавливающие документы.

1 день

бесплатно

Кадастровая (регистрационная) палата.

Окна  2-5

Часы работы:

Пн.-выходной

Вт.-8:00-20:00

Ср.-9:00-18:00

Чт.-9:00-20:00

Пт.- 9:00-16:00

Сб.-9:00-13:00

Вс.-выходной

Для получения документов  обеим сторонам сделки нужно придти в одно время.